Tietoa isännöinnistä

Isännöitsijä Turku

Isännöitsijä on asunto-osakeyhtiön tai kiinteistöyhtiön operatiivinen johtaja

Isännöintsijä on operatiivinen johtaja eli hän vastaa pitkälti asunto-osakeyhtiön tai kiinteistöyhtiön päivittäisistä juoksevista asioista ja hallinnosta taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä tekee yhteistyötä taloyhtiön hallituksen, palveluntuottajien ja asukkaiden kanssa. Isännöitsijän lisäksi isännöintialan ammattilaisten työnimikkeitä voi esimerkiksi olla kiinteistöpäällikkö ja manageri. Isännöitsijä myös huolehtii, että kirjanpito on lainmukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty.

Hyvä isännöitsijä

Hyvä isännöitsijä saa taloyhtiön arjen pyörimään kitkatta ilman suurempia ongelmia. Isännöitsijä myös muistuttaa korjausrakentamisen tärkeydestä, joka on usein epäkiitollinen, mutta tärkeä tehtävä. Hyvä isännöitsijä kykenee perustelemaan ja tulkkaamaan taloyhtiön kaipaamat korjaukset taloyhtiön hallitukselle ja asukkaille. Parhaimmillaan isännöinti on pitkäjänteistä yhteistyötä taloyhtiön kanssa, jolloin päästää parhaisiin tuloksiin.

Faktoja isännöinnistä

• Isännöitsijä on päätöksenteon, pitkäjänteisyyden, suunnitelmallisuuden ja tavoitteiden asettamisen, taloyhtiön hankintojen ja palveluiden järjestämisen sekä taloyhtiön talouden ja viestinnän asiantuntija.
• Isännöitsijä ei ole kuitenkaan vuorokauden ympäri tavoitettavissa. Vaan akuutissa tilanteessa, esimerkiksi korjausta vaativassa viassa, asukas on yhteydessä suoraan huoltoyhtiöön.
• Ylin päätäntävalta taloyhtiössä on yhtiökokouksella. Isännöinti varmistaa, että kokouksen päätösehdotukset ovat valmisteltuja.
• Isännöitsijän tekemä työ ei useinkaan välity suoraan hyvinkään johdetussa taloyhtiössä asukkaalle. Isännöinti huolehtii siitä, että taloyhtiön arki sujuu, asumiskustannukset ovat ennakoitavia ja korjaukset suunnitelmallisia.
• Isännöitsijä on laaja-alainen ammattilainen. Hän muun muassa hankkii taloyhtiölle tarvittavat palvelut ja huolehtii, että ne toimivat sopimusten mukaisesti. Tämän lisäksi isännöitsijä suunnittelee ja seuraa taloyhtiön taloutta.

Kaarinan Isännöitsijäpalvelu Oy LKV

Kuikankatu 5 A 1
20760 Piispanristi

(02) 275 7900
toimisto@kaip.fi
www.kaip.fi
www.kaarinanisannoitsijapalvelu.fi

Toimistomme on avoinna arkisin klo 9.00 – 16.00